政治第二春？澳洲前总理在鸿博体育华盛顿大受欢迎

　　鸿博体育据澳洲金融时报报道：下周五，澳洲前总理陆克文即将迎来他就任澳洲驻美国大使第一百天。陆克文在华盛顿大受欢迎。自从向美国总统拜登提交了他的国书以来，根据澳洲金融时报周末版记者的最新统计，陆克文亲自访问了国会或在澳洲大使的住所接待了至少27位参议员和13位美国众议院的成员。

　　美国运通第二季度营收150.5亿美元，低于预期的153.6亿美元，同比增长12.3%；净利润为21.74亿美元，每股收益2.89美元。

　　谷歌旗下视频流媒体平台YouTube首次上调美国付费套餐价格，其中月费上涨2美元至13.99美元，年费上涨20美元至139.99美元。

　　中国国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。要坚持稳中求进、积极稳妥，优先对群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村进行改造，成熟一个推进一个，实施一项做成一项，真正把好事办好、实事办实。要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，加大对城中村改造政策支持，积极创新改造模式，鼓励和支持民间资本参与，努力发展各种新业态，实现可持续运营。

　　中国证监会拟完善特定短线交易监管规定，将适用主体限定为上市公司或新三板挂牌公司的大股东、董监高等特定投资者。新规明确特定短线交易不跨品种计算，对优先股转股、ETF申购赎回、做市商交易等11种情形予以豁免适用特定短线交易制度鸿博体育。新规主动回应外资诉求，按照内外一致原则，允许符合条件的境外公募基金可申请按产品计算持有证券数量，并豁免沪深港通机制下香港中央结算公司适用特定短线交易制度，实现内外资投资者一视同仁、平等对待。沪深北三大交易所及全国股转公司均表示，将按照证监会统一部署，认真做好相关特定短线交易自律监管规则制定工作。

　　目前全国已有21个省份公布上半年经济数据。从总量来看，广东、江苏上半年GDP成功突破6万亿；从增速来看，上半年已有11个省份经济增速超过全国水平5.5%，其中上海增速最高，达到9.7%。

　　中国国务院常务会议指出，要坚持城市人民政府负主体责任，加强组织实施，科学编制改造规划计划，多渠道筹措改造资金，高效综合利用土地资源，统筹处理各方面利益诉求，并把城中村改造与保障性住房建设结合好。

　　日本6月CPI涨幅扩大，剔除生鲜食品的CPI同比上涨3.3%；剔除能源、生鲜食品的CPI同比上涨4.2%，创逾40年来最高水平。

　　俄罗斯央行意外加息100个基点至8.5%，市场预期加息50个基点至8.0%。俄罗斯央行行长纳比乌利娜预计，今年主要利率将提高到7.9%-8.3%鸿博体育，明年将进一步提高到8.5%-9.5%。

　　加拿大5月零售销售环比升0.2%，预期升0.5%，前值自升1.1%修正至升1%；核心零售销售环比持平，预期升0.3%，前值自升1.3%修正至升1.2%。

　　英国竞争和市场管理局（CMA）阻止微软收购动视暴雪的决定维持不变。该机构负责人表示，微软提出的解决方案并未解除CMA担忧或解决问题，微软必须提出令人满意的提案。

　　先买后付公司 Zip Co 表示，6 月份季度收入增长 21.1%，达到 1.938 亿澳元，总交易量增长 6.4%，达到 23 亿澳元。

　　坏账总额占交易总额的 0.85%，而 2022 年第四季度为 2.7%。

　　截至本季度末，Zip 拥有 620 万活跃客户。该公司拒绝报告该期间的净亏损或净利润。

　　截至期末，该集团手头现金为 5,730 万澳元，该集团表示，在截至 12 月 31 日的六个月内，其资金充足，可实现 EBTDA 盈利。自 2021 年 2 月以来，Zip 股价已下跌超过 96%，最新收盘价为 44 澳分。

　　金矿商 Evolution Mining 表示，预计 2024 年财年将实现更高的现金流和资本回报。报告称，2023 年财政年度黄金总产量为 651,155 盎司，比先前指导的总维持成本 1450 澳元/盎司高出约 1%。

　　首席执行官劳里·康威 (Laurie Conway) 表示：“本季度我们的重点是确保我们能够实现投资者日概述的计划，旨在改善现金流并以较低的资本密集度实现回报。重要的是，随着集团向更高的生产率和利润率转型，Evolution 正在进入现金生成增加的时期。”

　　智能软件公司 Nuix（ASX：NXL）周四公布了23财年未经审计的财年业绩。报告显示，Nuix预计全年多项指标将大幅增长，包括：

　　年化合同价值（ACV）在1.84亿至1.86亿澳元之间，增长14%至15%；法定收入在1.81亿至1.83亿澳元之间，增长19%至20%；基本息税折旧摊销前利润（EBITDA）在4400万至4700万澳元之间，增长51%至61%；法定EBITDA在3200万至3500万澳元之间，增长164%至189%；公司指出，基本数字不包括非业务法律费用和与收购Topos有关的费用。

　　根据更新，强劲的表现得益于6月份执行的几项关键合同。此外，汇率波动使Nuix的ACV和法定收入下降了3%至4%。

　　Nuix是一家领先的调查分析和情报软件供应商，开发了一种使非结构化数据可搜索的算法。客户可通过Nuix引擎处理、规范、索引、丰富和分析来自众多不同来源的数据，并在澳洲政府机构的一个特定用例中首次商业化。

　　Nuix的客户群包括政府机构、监管机构、企业和专业服务公司。已经发展到为78个国家的1000多家客户提供软件。受业绩增长推动，公司股价今日早盘一度冲高50%。

　　澳洲最大的石油和天然气生产商伍德塞能源公司（Woodside Energy）公布6月季销售额下降29%，主要是由于石油和液化天然气价格下跌，产量下降，这是自去年6月与必和必拓集团（BHP）的石油部门合并以来最疲软的季度鮹售业绩。

　　4月至6月期间的销售额达到30.8亿美元（45亿澳元），低于3月季取得的43.3亿美元销售额，比2022年同期下降10%。

　　在6月季期间，伍德塞的平均销售价格下滑至每桶63美元，低于3月季度的每桶85美元和去年同期的每桶95美元。

　　公布6月季销售收入锐减的前一天，伍德塞集团市场失望地披露，它在非洲塞内加尔开发的Sangomar石油开发项目成本暴增和投产时间延迟，而此前它在新加坡为该油田建造的石油生产和储存船需要进行「补救」工作。

　　六月初，伍德塞集团在西澳沿海的一个主要海上石油平台发生死亡事故，破坏了这家石油和天然气生产巨头的安全记录，集团总裁奥尼尔（Meg O’Neill）将这一时期形容为「对伍德塞集团的每个人来说都非常困难」。

　　西澳警方和国家海上石油安全监管局正在调查这起事故，而伍德塞集团亦正在对该事故进行内部调查。

　　奥尼尔总裁表示，由于卡（ Karratha ）附近的冥王星液化天然气工厂（Pluto LNG Plant）的定期维护工作鸿博体育，该期间的产量已经减少，但她仍然将运营表现描述为「强劲」。她说，耗资165亿澳元的斯卡伯勒（ Scarborough）天然气田建设和冥王星液化天然气工厂二期扩建「继续取得良好进展」，现已完成38%鸿博体育。

　　6季对墨西哥的Trion石油开发项目和西澳附近的Julimar-Brunello天然气田开发项目的下一阶段做出了最终投资决定，后一个项目为美国石油巨头雪佛龙（Chevron）领导的西澳惠斯通液化天然气工厂（Wheatstone LNG Plant）供应天然气。

　　奥尼尔表示，今年伍德塞在美国奥克拉荷马州的氢能生产项目H2OK也可能获得最终批准。该工程将是伍德塞集团十年来为「新能源」开发项目指定的50亿美元投资计划中的第一笔重大投资。

　　她在5月表示，H2OK氢能开发工程，将通过电解生产液氢，为美国重型运输部门提供燃料，由于获美国国会通过的《降低通货膨胀法》中提供的慷慨补贴激励措施，该项目已经超越了伍德塞集团在澳洲的类似专案。

　　奥尼尔总裁在周三公布的季度业绩报告中说：「我们正在推进H2OK的工厂建设范围和其他进度关键配套工程的承包活动，并计划为2023年的最终投资决策做好准备。」

　　今年伍德塞集团在冥王星液化天然气生产厂附近的太阳能发电项目也可能获得最终批准。在天然气行销方面，伍德塞集团在收购必和必拓集团在维州的吉士兰盆地（Gippsland Basin）合资企业的股份后，现在是东海岸的主要天然气供应商，该集团表示已签署合同，向国内客户提供约40拍焦（PJ）的天然气，将在2024年至2026年期间交付。

　　这一消息反映了在去年12月联邦政府干预国内能源供应市场以设定价格上限和持续的定价控制之后，东海岸的天然气营销活动恢复。

　　伍德塞集团证实，它将2023年的产量指导维持在相当于1.8亿至1.9亿桶石油的水平不变。6月季产量为4450万桶，比3月季度下降5%。它还认为，这将影响其上半年7.5亿美元至10亿美元的净利润，以及高达4亿美元的公司税支出。

　　炼油厂和加油站集团Ampol表示，根据其最新的更新运营资讯，预计2023财政年度上半年的息税折旧摊销前利润（EBITDA）为8亿澳元。

　　该集团表示，其燃料总销量增长24%，其中在澳洲的销量增长13%。国际销售额增长8.1%。

　　它的利顿炼油厂（Lytton Refinery）在2023财政年度上半年的炼油获利率为每桶10.29美元。

　　但其中第二季度炼油厂获利率仅为每桶5.66美元，原因是「4月和5月新加坡产品裂解减弱，低价值成品比例较高」。

　　Ampol 表示，新公布的业绩结果反映出与2022 财政年度上半年相比，其非炼油部门的盈利增长强劲。

　　它强调其燃料和基础设施部门（不包括利顿炼油厂的）的息税前重置成本营业利润，同比增长两位数。它表示，这反映了利润率的提高、产量的增加，但也反映了「因炼油厂停运而导致供应失衡的管理利润率的增加」。

　　它属下的加油站便利店零售收入也有所增长，而整体收入受益于收购Z Energy连锁加油站便利店整整六个月的贡献。Ampol 报告称，尽管第一季度发生了极端天气事件，但该业务表现强劲。

　　力拓的铁矿石部门上半年实现了五年来最高的生产力，使该公司有望实现其指导范围的上限。

　　力拓首席执行官 Jakob Stausholm 表示，该公司目前的目标是 1 月份承诺的范围的“上半部分”，当时该公司誓言要在 2023 年运送 3.2 亿至 3.35 亿吨澳大利亚铁矿石。

　　尽管火车出轨导致力拓过去三个月的铁矿石出口量相对疲软 — — 并且低于去年同期 — — 7,910 万吨，但我们还是做出了乐观的承诺。

　　VUMA 衡量的分析师一致认为，力拓在 6 月季度的运输量为 8176 万吨，尽管瑞银集团更接近这一数字，为 7900 万吨。这是火车出轨事件连续第二年影响力拓的铁矿石产量。

　　但在今年前三个月非常强劲的情况下，力拓可以承受季度疲软的影响，上半年运输量为 1.616 亿吨。这比去年上半年的销量增长了 6% 以上，也是力拓自 2018 年以来上半年最好的表现。

　　力拓表示，新的 Gudai-Darri 铁矿正在全速运行，这是该公司的一个重要里程碑。

　　但力拓的一些较小部门的评级被下调，其中包括澳大利亚氧化铝部门，该部门今年的最大产量已从800万吨下调至770万吨。

　　由于美国肯尼科特矿的工程延长，精炼铜产量也将低于此前预期，而力拓的加拿大铁矿石业务也遭遇出口指导下调。

　　Rio将于7月26日公布半年业绩，如果VUMA共识正确，预计将公布69.8亿美元（102.4亿澳元）的中期利润。这将比去年的半年业绩低约 19%。市场普遍认为力拓将派发每股 2.39 美元的中期股息。

　　投资公司 BKI Investment（ASX：BKI）周三发布公告，提供了23财年的业绩报告。

　　公司指出，BKI收到的利息为160万澳元，在该年度利率大幅上升后，较22财年大幅增长。BKI的税后净营业利润（不包括特殊投资收入）达到创纪录的6510万澳元，较上年同期增长12%。在扣除特别投资收入之前，BKI的基本每股收益上涨10.8%，至每股8.68澳分。

　　在22财年收到4270万澳元的特别股息之后，23财年的特别投资收入有所下降。在2023财年从New Hope、Ampol和Smartgroup收到的特别股息总额录得500万澳元。

　　BKI的税后净营业利润（包括23财年的特殊投资收入）录得7010万澳元，较上年同期下降31.3%。BKI的23财年基本每股收益（包括特别投资收入）为9.35澳分。

　　BKI董事会已宣布末期普通股股息为每股4.00澳分，比上一个同期的3.65澳分增长10%。本次末期普通股息是BKI 20年来支付的最高普通股息，并使23财年支付的总股息达到8.20澳分。

　　报告显示，除息日期为2023年8月11日星期五，股息记录日为2023年8月14日星期一。股息将于2023年8月29日星期二支付给股东。

　　根据居外IQI房地产公司的最新排名，澳大利亚是今年上半年中国购房者的首选海外目的地。

　　报告称，根据该平台收到的买家询问数量，中国人对澳大利亚房地产的兴趣超过了对加拿大、英国和美国等其他热门市场的兴趣。

　　2021年排名第13位的阿拉伯联合酋长国跃升至第8位。 今年跃升至第8位。德国跌出前十名之外，前十名中还有四个东南亚国家。

　　居外IQI集团首席执行官兼联合创始人卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)表示，随着国际旅行的恢复，中国的需求可能会继续增长。

　　他说，很大一部分房地产交易仍然依赖于买家能够出国，虽然说现在由于航空公司运力有限和票价昂贵，出境游尚未恢复到疫情前的水平。

　　未来几年持续的资金外流可能会继续推动中国的海外房地产投资。该报告估计，从今年到2025年，约有71.2万人将从中国移民到美国、加拿大和澳大利亚。

　　澳洲央行（RBA）表示，目前的加息周期即将结束，通胀开始放缓，从明年开始，租金大幅增长的步伐可能会放缓。

　　房地产研究公司CoreLogic对高利率和高租金之间的关系进行了研究，新分析表明，随着通胀开始下降，澳储行停止加息，紧张的租赁市场有望从2024年开始“放松”。

　　澳洲现金利率有望在今年见顶，国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)预测，到9月，现金利率将达到4.6%；联邦银行(CBA)预计，到8月，现金利率将达到4.35%；澳新银行(ANZ)则预计，在目前4.1%的水平上，不会进一步加息——不过，在下周公布6月份通胀数据之后，这些数据可能会得到重新审视。

　　澳洲央行周二公布了7月会议纪要，显示该行决定将利率维持在4.1%不变，原因是担心进一步加息可能在年底前引发意外的失业率上升。

　　暂停加息的决定将使储行有更多时间来评估过去15个月12次加息的影响，但它表示，尽管有迹象表明通胀正在逐渐缓解，但未来加息或许仍有必要。

　　但储行没有给出一个时间框架，而是表示，预计通胀将在“2025年中期”回到2%至3%目标区间的顶端。

　　CoreLogic的研究主管欧文(Eliza Owen)表示，这一预测对租房者来说是个好消息，因为租金和利率之间存在联系，它们会随着时间的推移而一起变化。

　　CoreLogic截至6月份的三个月数据显示，全国租金仍高于平均水平，但尽管需求强劲，但租金已开始放缓。

　　尽管较高的利率可能导致租金上涨，以便房东能够支付更高的抵押贷款还款，但CoreLogic表示，租金上涨不太可能仅仅是为加息成本提供资金。

　　欧文的分析引用了ATO的税务数据，该数据显示，在2020-21财年，澳洲47.1%的房地产投资者使用负扣税——因此，在澳储行开始加息之前的几年里，租金不支付投资房产的利息成本。

　　欧文写道，“在截至6月的一年中，CoreLogic每月租金中值预计上涨了225澳元。然而，据估计，一笔新投资贷款的抵押贷款成本，按澳洲住宅价值中位数计算，每月增加了948澳元。”

　　她还指出，那些拥有少量抵押贷款的出租房产，或者根本没有抵押贷款的房东，可能会“利用”紧张的租赁市场，以提高他们的投资回报。

　　“无论抵押贷款成本如何，租金通常只有在租赁市场竞争激烈、租房者找不到其他可以协商价格的住处时才会大幅上涨。”

　　澳洲迅速老化的住房存量，可能会导致未来十年的住宅翻修生意繁荣期，因为利率上升和负担能力挑战推动更多购房者进入老旧的二手房市场。

　　澳洲执牌建筑商协会（Master Builders Australia）的最新分析显示，在过去几年中，房龄已达30年或30岁以上的住宅比例，已经猛增到住房存量的55%以上，约达600万套。

　　由于住房市场的负担能力挑战继续给不得不应对近期价格暴涨和一代人以来最快利率上涨的买家带来压力，预计在可预见的未来，住宅翻修活动将继续保持在大流行前的水平。

　　房屋工业协会（Housing Industry Association）的高级经济学家德维特（Thomas Devitt）表示，在1980年代后期建筑热潮期间建造的许多房屋，已经准备好进行翻新升级，因为它们已经易手。

　　“利率上升、最近的建筑成本井喷和建筑规范的变化，使‘负担能力’变得更加重要。这应该会将更多需求转移到翻新旧宅而不是新建住宅上，这就是为什么前者的活动预计将保持如此高涨的原因。”

　　在联邦政府刺激措施和超额储蓄的推动下，住宅翻新活动在疫情期间创下有记录以来的第二高水平。虽然近几个月翻修住宅支出有所下降，但仍远高于长期水平。

　　塔州十分之七的住宅已有三十岁或以上的房龄，新州30年及以上房龄的住宅亦高达60.3%，而南澳63.7%的住宅出现老化迹象象。首都领地和维州是仅有的两个州和领区，每10套住宅，就有一套是过去五年中建造的。

　　澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）已向其3330亿澳元房贷客户群发送电子邮件，告知他们可以为面临还款困难的客户提供援助。

　　据《先驱太阳报》报道，NAB特别确定了8600名抵押贷款借款人，认为他们最容易受到快速上升的利率的影响。到目前为止，只有14人请求帮助。据推测，这些借款人从2019年8月开始获得2%的固定利率抵押贷款，现在面临6.24%的可变利率。

　　迄今为止，NAB报告称，当这些客户固定利率贷款期满，转为浮动利率时，有85%的人选择继续在NAB银行进行贷款，而不是转到其他银行。

　　尽管NAB公布了这些数据，但罗伊摩根研究公司（Roy Morgan Research）仍认为，难以偿还住房贷款的澳人有143万人，比去年增加了62.7万人。

　　NAB曾表示，他们愿意降低对寻求再融资借款人的严格压力测试标准。服务能力缓冲是澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulatory authority）执行的一项标准，要求贷款机构审查借款人以高于市场利率3%的利率偿还贷款的能力。

　　从技术上讲，这意味着评估借款人是否能够以9.24%的利率偿还贷款。NAB的调整将从7月21日起生效，适用于被认为有良好信用风险的借款人。

　　澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）和西太平洋银行（Westpac）已将符合条件的借款人的压力测试比例降至1%。澳新银行（ANZ）则没有调整。

　　澳交所上市银行Pepper Money报告称，5月份欠款从1月份的3.4%上升至4.5%。在主要银行中，NAB自住业主拖欠率最高，为1.2%。拖欠率的任何增加都将取决于保持低失业率。

　　只要借款人保持他们的定期收入，并且甚至能够增加第二份收入，他们很可能会优先偿还他们的抵押贷款，避免房屋被抵押。

　　但借款人将越来越多地只花费在基本生活必需品上，这可能引发经济衰退的可能性，伴随着失业率的上升。

　　今年3月，Finder的生活成本报告建议，78%的澳洲人已经减少了他们的花费，以应对生活成本的压力，通胀。贷款市场预计，澳洲储备银行（RBA）将在8月份第13次提高利率，至4.35%。

　　住宅租赁押金管理局首席执行官詹妮弗（Jennifer Smith）表示，“虽然很难想像（租客）会忘记领取租房保证金，但结束租约对所有相关人员来说都是一个忙碌的时刻。”

　　“我们最早的一笔未领取的租赁押金可以追溯到1990年，因此，如果租客忘记领取押金，无论时间多久，此次活动都会提醒您与我们联系。”

　　客户现在可以通过住宅租赁管理局网站提交在线查询，以检查他们的记录并重新领取任何被遗忘的押金。

　　按照地方政府辖区划分，布里斯班的无人认领押金最多，接近4万笔，其次是黄金海岸（15,440笔）和摩顿湾（6330笔）。

　　詹妮弗表示，“在大多数情况下，当租约结束时，住宅租赁管理局会根据所提供的银行账户详细信息向相关方退还押金。但有时，由于客户详细信息缺失或不正确，会导致退款失败。”

　　免责申明:本公司力求报告内容客观、公正鸿博体育，但本报告所载的观点、结论和建议仅供参考，不构成所述证券的买卖价格，在任何时候均不构成对客户私人投资建议。对依据或者使用本报告所造成的一切后果，本公司及作者均不承担任何法律责任。